INVERSIÓN INMOBILIARIA LLAVE EN MANO EN ESPAÑA
Inversión inmobiliaria en rentabilidad, de principio a fin.
Seleccionamos, negociamos, compramos, reformamos y alquilamos el inmueble a tu nombre, con todos los números por escrito antes de decidir.
Para inversores con al menos 40.000 € de capital propio.
CÓMO FUNCIONA
Plazo estimado de 3 a 5 meses, según financiación, obra y puesta en alquiler.
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01
Sesión de estrategia
45 minutos para definir tu objetivo, tu presupuesto y calcular tu inversión con números reales.
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02
Te presentamos pisos
Cada uno con su ficha: inversión total, alquiler, rentabilidad, reforma y riesgos, por escrito.
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03
Compramos
Negociamos el precio, revisamos la documentación y te acompañamos en arras, hipoteca y notaría.
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04
Reformamos y amueblamos
Reformas con presupuesto cerrado por escrito y seguimiento de la obra.
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05
Coordinamos el alquiler
Coordinamos la puesta en alquiler y la gestión posterior, con las condiciones acordadas antes de contratar.
UN EJEMPLO CON NÚMEROS
Así calculamos cada piso, sin letra pequeña.
Incluimos precio, impuestos, notaría, honorarios, reforma y muebles. En este ejemplo ilustrativo, el 8,9 % se calcula sobre el capital propio con financiación del 70 %, no sobre la inversión total. Cada operación requiere su propio análisis.
Alquiler mensual
850 €
Con hipoteca del 70 %
8,9 %
sobre tu capital propio
Capital propio
63.760 €
CÁLCULO COMPLETO
Recibe el desglose de un piso real, partida por partida
En la sesión de estrategia te entregamos la ficha completa de un piso disponible, con todos sus números:
- Precio, impuestos, notaría, honorarios, reforma y muebles.
- Renta estimada con comparables reales de la zona.
- Gastos anuales: IBI, comunidad, seguro, gestión y reserva.
- Rentabilidad al contado y con hipoteca.
- Riesgos del piso, escritos con claridad.
Rentabilidad estimada, no garantizada. No incluye la posible revalorización del piso ni la subida del alquiler. La renta respeta el índice de precios de la zona cuando aplica.
PREGUNTAS FRECUENTES
Lo que nos preguntan antes de empezar
No sé nada de inversiones. ¿Esto es para mí?
Sí, es justo para ti. Si fueras experto no nos necesitarías. Nosotros ponemos la experiencia; tú decides con los números delante.
¿Cuánto dinero necesito?
Con hipoteca, unos 45.000-65.000 € propios para un piso de 90.000-130.000 € de inversión total. Al contado, la inversión total entera.
¿El piso es mío?
Sí, desde la escritura, a tu nombre o al de tu sociedad. Puedes venderlo cuando quieras. No es crowdfunding ni un fondo.
¿Cuánto cuesta vuestro servicio?
El servicio principal de búsqueda y compra cuesta 6.000 € + IVA: 1.000 € al inicio, 2.500 € en arras y 2.500 € en escritura. Los servicios complementarios se presentan con presupuesto y condiciones personalizados antes de contratar.
¿Tengo que desplazarme para comprar?
No. Te enviamos vídeos de cada visita y puedes firmar en notaría con un poder. Si quieres ver el piso, te acompañamos.
¿Y si quiero vender el piso?
Puedes venderlo cuando quieras. Si lo deseas, nos encargamos de la venta: primero lo ofrecemos a nuestra red de inversores como piso ya alquilado, con sus rentas demostradas, y si no, al mercado. Cobramos la comisión habitual de venta, solo si se vende.
Hablemos de tu inversión
Una conversación inicial para definir tu objetivo, presupuesto y próximos pasos.
- Tu perfil y el tipo de inmueble que buscas.
- El capital disponible y las necesidades de financiación.
- El proceso para acceder a los activos y sus análisis.
Esta sesión es para quien dispone de al menos 40.000 € y quiere invertir en los próximos meses.
QUIÉN ESTÁ DETRÁS
Charles Albuquerque, fundador de Velstand Capital
Desde Costa Dorada, Grupo Velstand combina intermediación, valoración inmobiliaria y una red de colaboradores para analizar oportunidades y acompañarte hasta notaría.
El equipo atiende en español, portugués, francés, inglés y árabe.
AICAT 7951 · Perito judicial 0528 · ANPIFF 1360